签了认购协议但还没网签，现在想退房怎么办？

想退房可与卖方协商。依据《合同法》，若认购协议无违法条款且卖方未违约，协商是首要途径。不及时处理可能导致违约，承担不必要责任。
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想退房先协商。操作：1.与卖方沟通退房意愿，查看认购协议是否允许；2.若卖方同意，按协议流程退房；3.若卖方拒绝且协议有违法或不公，咨询律师后考虑诉讼；4.保留证据，如协议、沟通记录，以备不时之需。
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退房常见方式有协商和诉讼。优先尝试与卖方友好协商；若协商无果，且存在违约或侵权，可考虑通过法律途径解决，选择适合自身情况的维权方式。